กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว

อัพเดทล่าสุด 23 ธ.ค. 2567 22:58:53 น. เข้าชม 17 ครั้ง

ราคา 49,900,000 บาท

  • ผู้ลงประกาศ : TPI Thaipropertyinvestor
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : สินค้าใหม่
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ธ.ค. 2567
  • อัพเดทล่าสุด : 23 ธ.ค. 2567 22:58:53 น.
  • ที่อยู่ : - ใกล้ -
  • จังหวัด : สมุทรปราการ
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0947822354
  • Email : agent@thapropertyinvestor.net
  โปรโมชั่น ประจำเดือน มิ.ย.67 บริการปักหมุดประกาศฟรี (จำนวนจำกัดเพียง 10 ป้ายเท่านั้น) เหลืออีก 8 ป้าย สมาชิกที่สนใจ กรุณาส่งลิ้งค์ประกาศของท่าน มาที่อีเมล์ kree005@hotmail.com ระบุหัวข้อเรื่องว่า ปักหมุดประกาศโปรโมชั่น โดยจำกัดสมาชิกละ 1 ประกาศเท่านั้น ประกาศของท่านจะถูกปักหมุดในหน้า ลงประกาศฟรี ไม่มีการเลื่อนลงไปด้านล่างและมีความโดดเด่นยิ่งขึ้น

รายละเอียดประกาศ

กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!

.

กำไรเน้นๆ ปีละ เกือบ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
.

ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2, ถนนเทพารักษ์, ตำบลบางเสาธง, อำเภอบางเสาธง, สมุทรปราการ 10540
.
รายละเอียด

- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 6 ปี สภาพดีมาก

- พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม

- บนที่ดินรวม 292.2 ตรว

- ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร

- ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย

- ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า Kerry, DHL, Honda, WHA, อิออน, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, บริษัท ไทยอกริฟู้ดส์ จำกัด มหาชน, บริษัท เจซอล เอเซีย แปซิฟิค จำกัด, บริษัท จีเอฟพีที จำกัด มหาชน และโรงงานของบริษัทขนาดใหญ่ หลายแห่ง

- ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ

.

จุดเด่นในทำเล และทรัพย์ดังกล่าว

- ด้านความมั่นคงเรื่องทำเล อัตราการเข้าพัก ในช่วงปัจจุบัน อยู่ที่ประมาณ 90%

- สภาพการออกแบบตึก ที่ใช้แนวคิดว่า ต้องการออกแบบให้ดีที่สุด เกินความคาดหมายของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้ (ในราคาที่คนกลุ่มนี้ เข้าถึงได้)

- ห้องที่ออกแบบมากว้าง โล่งโปร่งกว่าทุกตึกในย่านนี้ กล้าบอกเลยว่า คนที่ได้เข้ามาพักที่นี่แล้ว จะแนะนำเพื่อนๆ ในบริษัทเดียวกัน ให้เข้ามาพักที่นี่ด้วย ด้วยการออกแบบ ความสะอาด ฯลฯ

.

ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
- ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
- ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง


.
อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
- แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
- แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
- แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน

.

ประมาณการ รายรับ, รายจ่าย, และกำไร

- อัตราการเข้าพัก ย่านนี้ ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ90%
- รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 270,000 – 280,000 บาท ต่อเดือน
- รายรับจาก เครื่องซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 10,000 บาท
- กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน

.

- รายรับรวมต่อเดือน ในช่วงปัจจุบันเท่ากับ 290,000-300,000 บาท ต่อเดือน

.

รายจ่าย จะใช้คนดูแลตึก สองคน


- ค่าจ้างรวมประมาณ 27,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท

.
กำไร โดยประมาณการ ประมาณ 260,000 บาท ต่อเดือน
.

หรือคิดเป็นต่อปี ประมาณ 3 ล้านบาท ต่อปี

.
.

เสนอขายในราคาที่ดินรวมทั้งตึก 2 อาคาร และ กิจการอพาร์ทเม้นท์ ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ไม่ต้องสร้าง หรือดำเนินการ เพื่อหาผู้เช่าใหม่

อายุตึกเพียง 7 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิน 3,132 ตรม.

.
.

จากราคาขาย 57 ล้าน ลดพิเศษมากๆ เหลือเพียง 49.9 ล้านบาทเท่านั้น รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด

หากคุยถูกคอ มีเงื่อนไข สุดพิเศษ

.

**********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการนัดชมตึก กรุณาติดต่อที่

คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ) 094-782-2354

Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)

www.thaipropertyinvestor.net/apartment

www.facebook.com/thaipropertyinvestor

เพราะเราคือนักลงทุนเช่นคุณ จึงเข้าใจความต้องการของคุณเป็นอย่างดี

ประกาศ/โฆษณาอื่นๆ ของสมาชิกท่านนี้

ครบขนาดนี้! จะพลาดได้ไง! ติดถนนใหญ่! ติดตลาด! มีที่จอดรถ! ขายอาคารพาณิชย์ คูหามุม 33 ตร.ว. ประชาอุทิศ ทุ่งครุ รีบจับจองด่วน!!!

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ » ตึกแถว 24 ธ.ค. 2567

ราคา 6,900,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

มีที่จอดรถ!! ขายอาคารพาณิชย์ ถนน บ้านหม้อ ใกล้พาหุรัด ดิโอลด์สยาม รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สามยอด เหมาะทำกิจการ คาฟ่ โฮสเทล ราคาคุ้มมาก!!!

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ » ตึกแถว 24 ธ.ค. 2567

ราคา 14,600,000 บาท

เข้าชม 1 ครั้ง

ชั้นสูง วิวสวย!! ให้เช่าคอนโด ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 26 ตร.ม ชั้น 5 ตึก D2 ใกล้ห้างฟิวเจอร์พาร์ค

(ปทุมธานี) - อสังหาริมทรัพย์ » คอนโดมิเนียม 24 ธ.ค. 2567

ราคา 8,500 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

ใจกลางนครปฐม! ขายพร้อมผู้เช่า! นครปฐมคอนโด by สุคนธ์ ห้องมุม! ใกล้ ม.ศิลปากร

(นครปฐม) - อสังหาริมทรัพย์ » คอนโดมิเนียม 10 เม.ย. 2566

ราคา 1,090,000 บาท

เข้าชม 39 ครั้ง

ห้องใหญ่! ชั้นสูง! วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา! ขาย คอนโด ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอนท์ พระราม 3 ใกล้ Terminal21 ด่วน!

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ » คอนโดมิเนียม 11 เม.ย. 2566

ราคา 5,490,000 บาท

เข้าชม 30 ครั้ง

ลงประกาศฟรี ทั่วไทย

facebook